Schichten aus Vancouver, BC, werden angewiesen, Vermieter für Wasserschäden zu bezahlen

Am 13. Juli wies das Zivilgericht von British Columbia eine Eigentumswohnung in Vancouver an, 12.794 US-Dollar Schadenersatz an den Eigentümer einer Wohneinheit zu zahlen und ein Wasserproblem zu untersuchen.

Cheng Shiu-Chu Wu verfügt über ein Gesteinsgrundstück, auf dem es seit fast 20 Jahren zu Wasserversickerungsproblemen kommt, sagte Gerichtsmitglied Kristin Gardner. Entscheidung.

Gardner sagte, dass Windeln im Laufe der Jahre versucht hätten, Lecks zu untersuchen und zu beheben.

„Dies ist kein Fall, in dem Schichten vernünftigerweise beschlossen haben, vorübergehende oder unvollständige Korrekturen vorzunehmen, die das Problem letztendlich nicht beheben konnten“, sagte Gardner. „Im Gegenteil, ich finde, dass die Schichten keine vernünftigen Maßnahmen ergriffen haben, angesichts des kontinuierlichen Versickerns von Gemeinschaftseigentumswasser in Frau Wus Schichtengrundstück seit fast einem Jahrzehnt.“

Etwa im Jahr 2013 riss Strata Teile von Wus Boden auf, bohrte mehrere Löcher in die Wände und entfernte seine Klimaanlage, während er Lecks untersuchte, aber Strata reparierte diesen Schaden nie.

Wu sagte, das Problem bestehe weiterhin und es gebe keine klare Ursache für das Wasserproblem.

Sie bat Gardner, den Schichten den Auftrag zu geben, das Problem zu lösen; Ersetzen Sie Balkonfliesen, reparieren Sie Innenwände, ersetzen Sie Laminatböden und installieren Sie die Klimaanlage neu. Wu forderte Schadensersatz in Höhe von 15.000 US-Dollar für den Nutzungsausfall und Nutzungsausfall des Hauptschlafzimmers sowie 54.000 US-Dollar Schadensersatz für Nutzungsausfall und Nutzungsausfall eines zweiten Schlafzimmers.

Darüber hinaus sagte Wu, dass ein Strategen-Auftragnehmer die Innenwände aufgeschnitten habe, um unabhängige Wasserlecks aus einer anderen Charge von Straten zu untersuchen. Sie sagte, der Bauunternehmer habe den Schaden an der Badezimmerwand nie repariert, was zusätzliche Arbeit bedeutete, für die sie 700 US-Dollar bezahlt habe.

Wus Sohn sagte, das Gästezimmer sei unbewohnbar und seine Mutter habe gesundheitliche Probleme durch das Einatmen von freiliegendem Schimmel in den Wänden gehabt.

„Ich finde, dass das zweite Schlafzimmer aufgrund des fast völligen Fehlens von Bodenbelägen praktisch nicht mehr als komfortabler oder angenehmer Wohnraum genutzt werden konnte“, sagte Gardner.

Als Reaktion darauf sagte die Schicht, sie habe Wus Beschwerden angemessen untersucht und im Laufe der Jahre verschiedene Fachleute mit der Reparatur des Geräts beauftragt.

„Er sagt, Strata kann nicht zur Verantwortung gezogen werden, wenn die Fachleute, auf die sie sich vernünftigerweise verlassen haben, das Problem nicht lösen konnten“, sagte Gardner.

Die Schicht stellte fest, dass sie kürzlich Mängel in der Gebäudehülle festgestellt hatte und dass es unangemessen wäre, Wus Reparaturen Vorrang einzuräumen.

Gardner sagte, sie habe herausgefunden, dass Strata der Ansicht sei, dass die Reparaturen in Wus Verantwortung lägen.

„Ich finde, dass die Schichten die Verantwortung für die Behauptungen von Frau Wu abgelehnt haben“, sagte Gardner.

Stratum gab an, kürzlich ein Ingenieurbüro mit der Untersuchung der Lecks beauftragt zu haben, legte jedoch keine Berichte oder Beweise zu den Ergebnissen der Untersuchung vor.

Gardner kam zu dem Schluss, dass Strata fahrlässig gehandelt und gegen seine Verpflichtung gemäß dem Strata Property Act verstoßen hat, die Außenseite des Gebäudes zu reparieren und zu warten.

„Ich finde, dass die Schichten für die Reparatur der Schäden verantwortlich sind, die zur Untersuchung der Lecks und aller anderen Schäden an Frau Wus Schichtengrundstück verursacht wurden, die durch das Problem des Wassersickerns verursacht wurden“, sagte Gardner.