Banken in Deutschland verlieren aufgrund des Booms der Fernarbeit an Büroflächen

Banken in Deutschland streichen im Zuge eines globalen Wandels, der die Arbeitsweise von Bankern nachhaltig verändern könnte, schnell Büroflächen von den Arbeitsplätzen ihrer Mitarbeiter.

Die Deutsche Bank AG verlässt mehrere Stockwerke in einem Gebäude mit rund tausend Mitarbeitern, HSBC Deutschland zieht sechs separate Büros in Düsseldorf in ein neues Büro mit weniger als der Hälfte der Fläche um und BNP Paribas reduziert die Schreibtischfläche in Frankfurt um nur 60 Prozent. Die lokalen Kreditgeber Decade Bank AG und Bayern LB sagen, dass sie ähnliche Programme evaluieren.

Die Geschwindigkeit, mit der Banken in Deutschland ihren Immobilien-Footprint ändern, hält sie sogar von ihren europäischen Konkurrenten fern, was zu einer liberalen Home-Office-Politik für die Welt nach der Pandemie geführt hat. Schuldner, die einen kostensenkenden Home-Office-Trend verfolgen, unterstreichen die Unterschiede zwischen Europa und den USA, wo Leute wie die Goldman Sachs Group am individuellen Modell festhalten.

Die Immobilienkürzungen wurden durch die neue Öffnung für Remote-Jobs ermöglicht, die die Mobilität durch die Kovid-19-Pandemie stark einschränkte. Die meisten europäischen Banken haben flexible flexible Arbeitsrichtlinien, die es den meisten Mitarbeitern ermöglichen, zwei oder drei Tage die Woche von zu Hause aus zu arbeiten. Infolgedessen sind viele von der festen Zuweisung von Arbeitsplätzen zu Modellen übergegangen, die den Schreibtisch zur Verfügung stellen, wenn Mitarbeiter zur Arbeit kommen – sogenannte „Hot Deskings“.

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Kreditgeber, darunter die Credit Suisse Group AG, UBS AG und Unicredit SPA, haben angekündigt, irgendwann weniger Büroflächen zu besitzen, aber nur wenige außerhalb Deutschlands haben nach der Pandemie starke Umzüge in kleinere Gebiete unternommen.

Da viele Mietverträge eine Laufzeit von 10 Jahren oder länger haben, erfolgt der Abbau von Büroflächen meist nur langsam und eine fristgerechte Kündigung kann zu hohen Ausgleichszahlungen führen. Darüber hinaus haben viele Banken in letzter Zeit entschieden, wie viel Arbeit von zu Hause aus geduldet wird und welche Rollen für sie am besten geeignet sind, sodass nun ernsthaft mit der Planung für die zukünftige Bürogestaltung begonnen werden kann.

Einige der führenden Kreditgeber beim Büroabbau, darunter die niederländische Bank und BNP Paribas, haben zuvor Schritte unternommen, die die Beschleunigung im Falle einer Pandemie erleichtern. Der deutsche Kreditgeber hat kein neues Büro in ganz Deutschland entworfen, mit mehr Betonung auf geteilte Schreibtische und Konferenzräume, intern bekannt als das Programm „Zukunft der Arbeit“.

Viele Banken in Deutschland stehen unter starkem Kostensenkungsdruck, und der Anteil der Vermietung und Instandhaltung von Büros wurde als Weg identifiziert. Diese Ausgaben sind nach Gehältern und IT-Ausgaben einer der größten Kostentreiber für Banken.